COBie: Khám Phá Chuẩn Mới Trong Quản Lý Dữ Liệu Xây Dựng và Bảo Dưỡng

COBie, viết tắt của Construction Operations Building Information Exchange, là một chuẩn dữ liệu không sở hữu độc quyền, tập trung vào việc chia sẻ thông tin về tài sản trong mô hình thông tin xây dựng (BIM) khác với thông tin hình học.

• COBie được phát triển bởi các cơ quan công của Mỹ nhằm cải thiện quy trình bàn giao tới chủ sở hữu và vận hành tòa nhà.
• Dữ liệu COBie thường được biểu diễn dưới dạng bảng tính và bao gồm thông tin quan trọng về tòa nhà được thu thập trong quá trình thiết kế và xây dựng.

Những điểm nổi bật của COBie:

1. Thuận tiện cho việc quản lý thông tin về tài sản và vận hành sau khi xây dựng.
2. Chuẩn hóa quy trình chuyển giao dữ liệu giữa các bên liên quan trong dự án.
3. Tối ưu hóa quản lý tài liệu, giảm thiểu thời gian và công sức cho quá trình bàn giao.

COBie đã được chính phủ Anh và Mỹ áp dụng trong các dự án xây dựng công cộng, chứng minh tính ứng dụng và hiệu quả của nó trong quản lý tài sản và dữ liệu xây dựng.

COBie, phiên bản 3, là chuẩn mới nhất và sẽ trở thành một phần của NBIMS-US™ V4 vào năm 2023. COBie thành công khi tất cả các bên liên quan của dự án tham gia, bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu, nhà cung cấp, thợ lành nghề, đại lý ủy nhiệm và chủ sở hữu cơ sở vật chất. Mỗi bên có vai trò cung cấp thông tin liên quan đến tài sản có thể bảo dưỡng của cơ sở đó trong dự án bằng định dạng số chuẩn hóa COBie.

COBie được sử dụng chủ yếu cho các dự án thiết kế và xây dựng tòa nhà nhưng cũng có thể được sử dụng cho các dự án hạ tầng hoặc để chuyển giao quyền sở hữu cơ sở từ bên này sang bên khác.

• Định dạng COBie là một tập hợp con của nội dung Mô hình Thông tin Xây dựng (BIM).
• Nó được xác định như một Định nghĩa Xem Mô hình (MVD) của lược đồ Lớp Cơ sở Công nghiệp (IFC) và cũng có thể được biểu diễn dưới dạng bảng tính.

Quy trình sử dụng COBie bao gồm việc xác định thông tin cần được cung cấp, thời điểm cung cấp và người sẽ cung cấp và đánh giá thông tin đó. Các bảng dữ liệu COBie bao gồm các bảng tổng thể, bảng không gian, bảng tài sản, bảng quy trình và bảng hỗ trợ, mỗi bảng bao gồm một tập hợp chuẩn hóa các trường dữ liệu.

COBie không chỉ giới hạn trong tòa nhà mà còn có thể được sử dụng để nhanh chóng cung cấp dữ liệu liên quan đến tài sản có thể bảo dưỡng trong các dự án hạ tầng không bao gồm tòa nhà.

COBie được thiết kế để tùy chỉnh và có thể mở rộng thông qua việc sử dụng các phân loại do chủ sở hữu xác định, tập hợp thuộc tính thường được yêu cầu và các yêu cầu cụ thể cho không gian và thuộc tính sản phẩm.

COBie (Construction Operations Building Information Exchange) là một định dạng dữ liệu hiện đại giúp tối ưu hóa quá trình bàn giao công trình cho chủ sở hữu hoặc người vận hành tòa nhà. COBie không chỉ là một định dạng thông tin đơn giản như bảng tính XML mà còn là một quy cách chung cho việc trao đổi thông tin trong ngành xây dựng, đặc biệt là trong quản lý cơ sở vật chất sau khi bàn giao và ra quyết định quản lý tòa nhà.

• Nhà thiết kế: COBie giúp nhà thiết kế dễ dàng kết hợp dữ liệu COBie với bản vẽ của họ. Dữ liệu COBie bao gồm tập hợp tất cả các lịch trình thiết kế liên quan đến bản vẽ. Phần mềm thiết kế hiện đại cho phép nhà thiết kế xuất dữ liệu COBie trực tiếp từ bản vẽ của họ mà không gặp rắc rối.
• Nhà thầu: COBie giúp nhà thầu tổng hợp dữ liệu nộp thầu xây dựng một cách hiệu quả. Quy trình thu thập và tổ chức thông tin trở nên dễ dàng hơn với COBie, giúp giảm bớt nhu cầu sao chép và tổ chức lại dữ liệu. COBie cũng giúp nhà thầu giảm thời gian và công sức cho việc khảo sát thiết bị.
• Quản lý cơ sở: COBie giúp quản lý cơ sở, người sử dụng và chủ sở hữu dễ dàng truy cập tài liệu liên quan đến thiết bị và hiểu rõ không gian tòa nhà. Với bảng COBie được tổ chức đúng đắn, quản lý cơ sở có thể quản lý hoạt động, bảo trì và yêu cầu quản lý tòa nhà suốt vòng đời của nó từ ngày bàn giao.

COBie như một tiêu chuẩn quốc tế trong việc trao đổi thông tin về tài sản cơ sở vật chất quản lý. COBie không chỉ làm thay đổi yêu cầu hợp đồng mà còn chuyển đổi định dạng của kết quả cuối cùng từ tài liệu giấy và định dạng sở hữu sang một định dạng tiêu chuẩn mở, quốc tế.

COBie 3.0, là bản cập nhật mới nhất của thông số kỹ thuật quốc gia của Hoa Kỳ về yêu cầu bàn giao cơ sở, đã được phát triển thêm bởi National Institute of Building Sciences (NIBS). Ban đầu, COBie được nghiên cứu bởi U.S. Army Corps of Engineers và sau đó được NIBS mở rộng để mô tả thông tin cần thiết cho việc vận hành và bảo trì cơ sở sau khi hoàn thành dự án xây dựng. Điều này liên quan đến việc ủy quyền và bàn giao hệ thống và thiết bị của tòa nhà.

COBie 3.0 cũng sẽ được công bố như một phần không thể tách rời của phiên bản 4.0 sắp tới của Tiêu chuẩn BIM Quốc gia - Hoa Kỳ. Phiên bản này được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu của ngành công nghiệp Hoa Kỳ, được hỗ trợ bởi IFC schema của buildingSMART International (bSI). Ngoài ra, COBie 3.0 sử dụng cả buildingSMART IFC (Industry Foundation Class) Schema và các yếu tố MVD (Model View Definition) của buildingSMART FM Handover dưới bản quyền sáng tạo của bSI.

COBie 3.0 không chỉ hỗ trợ dự án xây dựng mà còn hỗ trợ các dự án cơ sở hạ tầng như đường bộ, cầu, đường hầm, đường sắt và sân bay. Mục tiêu của dự án mới này là hợp nhất và đơn giản hóa các sáng kiến bàn giao từ khắp nơi trên thế giới và định nghĩa một khung công tác mô-đun cho trao đổi dữ liệu tài sản.

NIBS BIM Council tập trung vào việc nắm bắt yêu cầu của các chủ sở hữu tòa nhà Hoa Kỳ, tài liệu các phương pháp hay nhất và cung cấp hướng dẫn về việc áp dụng công nghệ số để tăng cường năng suất và hiệu suất.

COBie (Construction Operations Building Information Exchange) là một tiêu chuẩn quốc tế cho trao đổi thông tin trong quá trình bàn giao hoạt động và giao tiếp. Được phát triển ở Mỹ, COBie hiện là một phần của yêu cầu dữ liệu trong Chiến lược BIM (Building Information Modeling) và đã trở thành một phần không thể thiếu trong ngành xây dựng hiện đại.

• COBie cho Nhà Thiết Kế: COBie giúp nhà thiết kế dễ dàng kết hợp dữ liệu của mình với các bản vẽ và tổng hợp tất cả lịch trình thiết kế liên quan đến bản vẽ đó.
• COBie cho Nhà Thầu: COBie giúp nhà thầu thu thập dữ liệu xây dựng một cách hiệu quả, giảm bớt nhu cầu sao chép và tổ chức lại dữ liệu liên tục.
• COBie cho Quản lý Cơ Sở: COBie làm cho việc truy cập tài liệu trở nên dễ dàng hơn cho người quản lý cơ sở, giúp họ hiểu rõ hơn về không gian và thiết bị trong tòa nhà.

COBie cung cấp một cách tiếp cận hiện đại, giảm thiểu sai sót và cải thiện sự hợp tác và quản lý dự án. Nó giúp chuyển đổi quy trình lưu trữ dữ liệu từ dạng giấy sang dạng số, từ đó đơn giản hóa và tối ưu hóa quá trình trao đổi thông tin.